政策簡報 · PE-HB-179 · 房屋局
公共房屋租約管理
約10,500個單位已因濫用而收回，但5,400宗舉報中只有25宗證實，家庭成員之間如何承繼單位亦無人追蹤。
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兩頁 · 中英對照 · 按1134211框架撰寫 · 事實截至2026年10月25日
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張力與論點
張力
香港已有更嚴的法例及更多的收回數字，但這些數字只反映收回多少單位，並未顯示偵測成效、富戶有否出路，或單位如何悄悄傳給家庭成員。
論點
公佈執法篩選流程、按風險分流偵測、追蹤家庭成員承繼，並檢討富戶的退場途徑。
本簡報剖析的三大政策問題
- 01偵測量大而效益低
- 02富戶租金上升，卻無出路
- 03承繼及刪除成員無人追蹤
每項問題均按三個層次剖析：事實、成因為何持續，以及對整體制度的後果。
三個政策方案比較
A
甲·加強執法：增加巡查、檢控及舉報獎勵。
B
乙·數據及分流：風險評分、公佈流程及追蹤承繼。
C
丙·退場優先：為富戶擴闊綠表及購買途徑。
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