政策簡報 · PE-HB-178 · 房屋局
資助自置居所
約104,000宗申請爭奪不足7,000個居者有其屋計劃單位，每增設一條優先通道，一般家庭的機會便更小。
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兩頁 · 中英對照 · 按1134211框架撰寫 · 事實截至2026年10月25日
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張力與論點
張力
香港以更大折扣、更寬鬆按揭及更短鎖定期擴闊置業階梯，但單位數目相比輪候人數仍然很少，而每增一條優先通道，成本都由一般家庭承擔。
論點
按通道公佈中籤機會、限制並分批安排優先入圍，並把按揭成數及鎖定期的改動與公佈的出售計劃掛鈎。
本簡報剖析的三大政策問題
- 01需求遠超供應，額外籌號只是重新分配
- 02優先通道擠壓一般家庭
- 03入場更易，但槓桿更高、離場更早
每項問題均按三個層次剖析：事實、成因為何持續，以及對整體制度的後果。
三個政策方案比較
A
甲·增加供應：以更多用地把居屋及綠置居年產量提升至約12,000個以上。
B
乙·通道公平：公佈分配公式、按通道公佈機會，並限制清拆住戶入圍。
C
丙·信貸優先：向所有白表買家放寬高按揭成數。
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