政策簡報 · PE-DEVB-146 · 發展局
小型屋宇政策及鄉郊土地
小型屋宇政策合法而維持不變，但政府未能說明有多少小型屋宇可自由買賣或已分間，鄉郊土地亦須與北部都會區並行管理。
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兩頁 · 中英對照 · 按1134211框架撰寫 · 事實截至2026年10月25日
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張力與論點
張力
政策在法律上已獲確認，批准宗數亦在上升，但政府沒有統計主要成果，鄉郊土地亦與北部都會區的規劃並存。
論點
統計政策的成果、把鄉村土地與北部都會區規劃協調，並令審批及轉讓規則更易理解。
本簡報剖析的三大政策問題
- 01主要成果沒有統計
- 02鄉村土地與北部都會區並存
- 03審批及轉讓規則難以看清
每項問題均按三個層次剖析：事實、成因為何持續，以及對整體制度的後果。
三個政策方案比較
A
甲·維持現狀：不檢討、不增加數據。
B
乙·數據先行：每年公布統計及鄉郊土地登記冊。
C
丙·改寫資格：設立新的鄉郊房屋計劃。
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