政策簡報 · PE-DEVB-141 · 發展局
落實新發展區及土地供應
新法例將規劃程序由九個月縮至兩個月；土地仍在規劃後多年才到位。
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兩頁 · 中英對照 · 按1134211框架撰寫 · 事實截至2026年10月25日
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張力與論點
張力
香港為加快北部都會區發展而賦予自己新的法定權力，土地供應卻按市況釋放。審批可以靠法例加快；平整土地、資金及補償卻不能。
論點
只有同時公開追蹤土地交付、保障措施及資金，加快審批才有意義。
本簡報剖析的三大政策問題
- 01土地在規劃後多年才到位
- 02加快審批轉移風險
- 03執行倚賴資金及多個機構
每項問題均按三個層次剖析：事實、成因為何持續，以及對整體制度的後果。
三個政策方案比較
A
甲·按市況調節：先建基建；按需求釋放土地。
B
乙·充分使用新權力：最快審批、最嚴補償。
C
丙·逐區推行：先資助及交付四個進行中的新發展區；其餘按需要調節。
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